北京汽车零售行业协会

瑞客宝新闻早餐2017.01.06

来源:ruikebao    发布时间:2019-06-10 20:41:08

2017年1月6日(星期五)

农历丙申年腊月初九


今日要闻

1.安监总局派工作组赴郑州兴峪煤业公司事故现场;4日晚该煤矿发生事故,致5人死7人被困。

2.中央国家机关培训费标准调整,省部级每人每天760元,比之前提高310元。

3.中国12月财新服务业PMI53.4,17个月以来最高。

4.2016年中国快递业务量完成313.5亿件,收入破4000亿。

5.美国宇航局宣布新计划,拟探索太阳系早期历史。

6.韩总统弹劾案第二次庭审辩论:朴槿惠否认受贿指控。


房地产资讯

宏观

1.【房企计算可抵扣土地价款时地下车库不纳建筑面积】国家税务总局办公厅4日发布关于《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》的解读。明确了房地产开发企业在计算可抵扣土地价款时,地下车库面积不纳入“建筑面积”进行计算;纳税人继承或接受遗赠房屋产权,在办理免征增值税手续时不再要求提供经公证的证明资料。


点评:营改增新政影响房地产业。


行业要闻

1.【国内房企重启美元债2016年4季度以来,热点城市纷纷出台楼市调控政策,为房企提供资金通道的境内融资渠道日益收紧。在这一背景下,有些房企将融资目光转向海外。4日,龙光地产成功发行2亿美元优先票据。当天中国奥园也披露了美元优先票据融资计划。2天前,富力地产已发行2.65亿美元附增发权的优先票据。


点评:当前一个重要背景是去年底美元加息25个基点,市场预期今年将迎3次加息。


2.【2017年中国房价上涨3.4%5日上午,中科院发布了预测报告,预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑,但价格方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。


点评:在维持现有政策的不变情况下,受人民币贬值预期、美元加息等影响,房地产市场仍然会形成看涨预期。


3.【北京新房均价回调至3.82万元/㎡中原地产研究中心统计数据显示,去年第四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套,环比三季度下调幅度达到了42%;2016年12月,北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/㎡的水平。


点评:明码标价、一房一价的管控措施,在元旦之前也全面纳入了现房销售备案管理,今后开发商想通过现房销售实现涨价的路也被彻底封死。


4.安徽明确提出新建住宅推广街区制近日,安徽省政府出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》,明确提出新建住宅要推广街区制。到2020年,城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里,道路面积率达到15%。


点评:安徽省鼓励有条件的城市探索城市规划管理和国土资源管理部门合一。


5.17年北京将提高住宅用地比例北京市住建委4日通报称,为贯彻落实房地产调控政策,保持房价平稳,今年北京将合理提高住宅用地比例,加大自住型商品房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大对中端需求的支持力度。


点评:业内人士称,3年来,自住房在解决市场刚性需求及平抑整体房价中发挥了至关重要的作用


6【澳2016年房价涨10.9%房地产信息分析服务提供商核心信息咨询公司4日公布调查报告显示,2016年澳大利亚主要城市房价平均上涨10.9%,是2009年以来最大年度涨幅,但各城市涨幅不一,地区差异明显。悉尼和墨尔本房价分别上涨15.5%和13.7%,塔斯马尼亚州首府霍巴特的房价涨幅也超过10%。


点评:自2009年,悉尼房价已几乎翻番,涨幅达97.5%,墨尔本房价涨幅为83.5%。


职场

【2017,投资自己,让人生更有价值】①做符合实际的规划,脚踏实地、循序渐进;②锤炼自己的核心竞争力,职场上的本事或者业余精湛的技艺;③结交志同道合的朋友;④坚持阅读;⑤坚持锻炼…




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组织筹建中

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