北京汽车零售行业协会

天气这么热还没买到房吗?莫慌!下半年河西五大“神盘”就要来了!

来源:LHFC520    发布时间:2017-10-23 22:12:05



据说,最近南京人最近打招呼是这样的


外出后是这样的

回家后是这样的

别问我为什么,你去问温度计……


橙色预警,持续高温暴击



先看看你的工资余额……

再看下河西的房价




咱们言归正传,河西板块的新房市场在热闹喧嚣了大半年之后,也迎来了6-7月这个短暂的“暑假期”。但是河西终归是河西,南京楼市里最高大上的所在!众房企在这个大战场上歇一会,喘了口气,下半年还要继续彪房价呢!

在下半年,河西板块将有包华侨城、保利天悦、升龙桃花原著、胜科星洲府、金地中心风华共计5家纯新盘新盘亮相上市,产品从商业综合体到住宅不一而足,总体量相当可观。


华侨城


  在2015年底的土拍中,NO.2015G61地块一经公布就引起了多方关注。该地块的起拍楼面价7213元/㎡,由于地块面积较大,该地块的起拍总价82.6亿元,最高限价达119.8亿元,相当惊人。

  当日,这幅地块共有2家房企报名,分别是6号牌的绿地和1号牌的华侨城。最终,经过经过3轮竞拍,G61河西南“巨无霸地块”被1号牌的华侨城以83亿元竞得,成为2015年的总价地王。

  近期,龙虎网记者得到消息,华侨城地块目前已基本确定部分住宅将由绿地操盘开发,最快将在今年年底上市。

  要说,绿地和华侨城真是一对欢喜冤家,争地块时互不相让。如今项目规划公布,华侨城却携手绿地一同开发。以绿地的实力来看,其项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地,还是相当牛掰的!

  南京长期缺乏大型娱乐项目,据了解,华侨城入驻河西南部,将打造集商业、旅游、休闲、文化于一身的“欢乐海岸升级版”,项目将集欢乐海岸、水街、住宅等业态,内部包含一所全市排名前七的名校


胜科星洲府


  去年4月,南京国土资源局对江心洲G065.6万方住宅科研地进行公开出让。素有“富人岛”之称的江心洲,近两年吸引不少大牌企业入驻,外地开发企业更是热衷该宝地。最终该地块被胜科地产低价成交,也是胜科地产首入南京拿下的第一幅地块。时隔一年多,该项目也传来了即将公开的的消息。

  根据规划公示江心洲2015G06地块由新加坡胜科开发建设,共有南北两个地块,总用地面积约:56559㎡,总建筑面积约116041㎡,科研部分为1栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房,住宅部分共建11栋纯板式精装住宅:其中9栋7层电梯花园洋房、1栋10层精装住宅楼、1栋11层精装住宅楼、住宅预计今年四季度上市。


升龙桃花园著

  升龙桃花园著是升龙在江心洲继升龙公园道之后,打造的第二个项目。

  项目分为A、B地块,此次公示的是B地块的住宅片区。B地块用地面积约为40761平米,容积率≤1.22,建筑高度≤24米,建筑密度≤40%,绿地率≥30%总建筑面积约为92700㎡。B地块共规划有16栋建筑,其中12栋为5层住宅建筑,4栋为办公建筑。

  据悉,项目将于今年下半年首开,首开面积为150㎡-250㎡叠加别墅。目前,江心洲在售项目为仁恒绿洲新岛和升龙公园道,价格均已破四万。据称,升龙桃花园著开盘价格或达6万元/㎡。


保利天悦


  在四季度,纯新盘保利天悦项目预计将上市,整体价位或达50000元/平方米。该项目主打高端住宅产品,项目已出批前公示,前期有消息该项目的放风价约5万/㎡,或将成为河西中部新的天花板价。

  该项目位于建邺区应天大街北侧,地块东至乐山路,南至应天大街,西至苍山路,北至清河路。根据早前项目出炉的规划公示显示,保利天悦规划面积约12.74万平米,其中地上建筑面积约8.99万平方米、地下面积约3.75万平方米,整个小区规划7栋住宅楼。

  保利地产营销总监许昌芸表示天悦将区别于保利在南京市场上其他的所有项目,定位为高端跨界住宅产品。


金地中心 风华




  在去年5月的一场土拍上,金地商置以20.28亿底价拿下河西南G08商业综合体地块,楼面价6145元/平米,金地中心风华项目从此出现在河西南一众楼盘军团之中。时隔一年,今日金地中心风华的90-140㎡五大户型图流出,项目规划、产品细节随之浮出水面。

  据龙虎网记者了解,金地拥有八大产品系列,金地中心·风华是“风华系”产品首入南京的作品,也是其在布局杭州、宁波之后,入驻长三角大区域的首发之作,被金地集团寄以厚望。

  作为金地布局南京的第7个项目,金地中心风华将铸造成河西新地标,将联合金地商置携手打造南京首个徽章型国际综合体,总建面积约46万方,业态涵盖67470 ㎡云端公寓、40000 ㎡中心商业MALL、107000 ㎡标杆级超高层办公,强力提升河西南区域中心价值。金地自持20万方商业综合体,包括公寓项目、200米写字楼以及商业中心。

  该项目的住宅约10万方,项目的规划已出炉,分为A、B、C三个地块,A地块规划5栋住宅,2栋商业,B地块规划一座幼儿园,C地块规划3栋公寓、2栋办公,以及一座商业楼。

  整个小区一共有800多套住宅,精装交付,并精心打造15个精装系统、43处人性化细节。据悉,金地中心·风华的售楼处预计在8月份公开,首次开盘时间待定。

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